分析プレビュー
ブランド会員登録をすると、ダッシュボードで以下の画面をすぐにご覧いただけます。ここでは画面の形と項目だけをお見せし、数値は登録したブランドにのみ表示されます。
聖水の地図と5つのエリア
ソウル市の商圏17か所をまとめたエリアA〜Eを地図上で色分けし、地下鉄駅と同業種の競合店舗を点で表示します。エリアごとに主要数値のカードがつきます。
これで決められること候補にするエリアをひと目で選べます。
| エリア | 同業種の推定売上 | 人流 | スコア |
|---|---|---|---|
| A聖水駅 | |||
| Bヨンムジャン通り・カフェ通り | |||
| Cソウルの森・アトリエ通り | |||
| Dトゥクソム駅 | |||
| E聖水2街東側（工場地帯） |
業種別の推定売上
エリアごとに業種別の四半期推定売上と店舗あたり売上、性別・年代・曜日・時間帯別の売上を確認できます。カード決済などから推定した値で、実際の売上ではありません。
これで決められること自社の業種がよく売れるエリアと主な客層が分かります。
年代別の売上比率
- 10代
- 20代
- 30代
- 40代
- 50代
- 60代以上
人流と駅の乗降客数
道路単位の流動人口と勤務人口、居住人口をエリアごとにまとめ、聖水・トゥクソム・ソウルの森駅の月別乗降客数と併せて確認できます。
これで決められること平日の勤め人が中心か、週末の来訪者が中心かを見極めます。
- 流動人口
- 勤務人口
- 居住人口
- 聖水駅月間乗降客数
- トゥクソム駅月間乗降客数
- ソウルの森駅月間乗降客数
店舗・開閉業と競合店舗
業種別の店舗数、開業・閉業、フランチャイズ比率、商圏変化指標を確認し、小商工人市場振興公団の商店街情報にある聖水の事業所約9千か所の中から同業種の店舗を地図で探せます。
これで決められることすでに競合が多い場所か、空きが出ている場所かを確認できます。
- 店舗数
- 開業
- 閉業
- フランチャイズ比率
- 商圏変化指標
業種に合わせたおすすめエリア
6つの項目をエリア同士で比べて0〜1に換算し、以下の重みで平均します。どの数字が入ったかを項目ごとに展開して確認できます。値のない項目は除いて計算し、データが足りなければスコアを出しません。顧客の合致の項目は、ご相談の依頼時に主な顧客の年代を入力すると加わります。
これで決められること候補エリアの順番とその理由をチームに説明できます。
- 需要25%
- 人流20%
- 顧客の合致15%
- 成長15%
- 競合の余地15%
- 費用10%
エリア別スコア
- A
- B
- C
- D
- E
賃料の希望価格と出店前に確認すること
運営者が確認した賃料・売買の希望価格があるエリアは出典とともに表示し、ないエリアは「資料なし」とします。正確な条件はご相談でご案内します。物件を見るときに確認することは、業種・出店形態・空間の条件に合わせてまとめます。
これで決められること契約前に尋ねることを漏れなく押さえられます。
賃貸条件
- 面積が専用面積基準か（供給面積・契約面積とは異なる）要確認
- 表面の月額賃料と実際の負担（管理費、フリーレント、保証金）を分けて見る要確認
- 権利金があるか要確認
- 業種・出店形態・空間の条件に合わせた項目
迷ったらご相談を依頼してください
ダッシュボードのあちこちにご相談の依頼ボタンがあります。出店計画と主なお客様、必ず必要な空間の条件を入力いただければ、確認のうえ、ご相談が必要と判断したときにご連絡します。すぐにはご連絡できない場合があります。
出典：ソウル特別市 商圏分析サービス（ソウル市オープンデータ広場）、小商工人市場振興公団の商店街（商圏）情報。公共ヌリ第1類型。すべての資料は参考用であり、出店の結果や売上を保証するものではありません。商圏分析と賃貸情報は鑑定評価や仲介ではありません。